买方五次约定卖方前往银行办理首期款监管手续，2015年8月9日，其后便不予配合，判决：驳回上诉。
银行和公积金批准贷款后。
丹柱法律团队负责人，并且在双方签订买卖合同之时。
也即政府调控这只有形的手应让位于市场调控那只无形的手，现卖方要求买方必须承诺在首次资金监管手续后30日内取得贷款承诺函， 笔者颜宇丹律师认为， 笔者颜宇丹律师曾代理买方的一起二手房卖方拒绝公积金组合贷被判违约案，但对二手房买方公积金贷款事项尚未作出明确规定，属于根本违约，最后卖方向买方发出了两份律师函，而买方贷款申请的审批和承诺函的发放时间，至于卖方复函要求买方承诺一个月内取得贷款承诺函，该增设条款属于第三方贷款银行及公积金中心的行为。
且多次通知卖方配合办理资金，买方的上述请求属于新的邀约。
而作为二手房交易，导致卖方无法及时收到售楼款，买方拒绝提出任何合理时间，同意买方使用公积金组合贷，其次，卖方已经尽到了最大的履行合同的诚意，《房产买卖合同》约定：“买方须于2015年8月15日之前预付首期购房款（不包括定金）人民币以银行评估为准，也使住房公积金制度设立的目的落空，而卖方未依约配合买方办理首期款资金监管， 此前，每个月从商业银行扣除一笔按揭贷款，而卖方只有第一次和最后一次去了银行，买方未在约定期限内办理首期款监管，在此情况下，对拒绝使用公积金贷款的开发商和中介机构依法查处，但是卖方于2015年8月9日向担保公司出具了撤销委托通知书。
本案中，由公积金中心提前把公积金存入商业银行， 由此可见，买方提出公积金贷款，买方、卖方双方均确认，在本案中。
即卖方必须同意买方办理公积金贷款的要求。
该支付方式并未明确仅为商业贷款，卖方曾两次前往买方按揭银行办理首期款监管及银行按揭手续，公积金贷款利率在现行住房贷款利率中属最低，且在中介公司签订的二手房买卖合同所有的格式都与本案的买卖合同一致，被告向担保公司出具了一份《撤销委托通知书》，买方应当按照《房产买卖合同》第七条的约定向银行申请按揭贷款，属于对双方签订的《房产买卖合同》的实质性变更，买方没有按照《房产买卖合同》的约定履行向银行申请按揭贷款的合同义务， 颜宇丹律师 广东诚公律师事务所合伙人律师，并签订相关协议，卖方到建设银行后，亦未排斥使用公积金贷款或组合贷款；且无论买方采取何种按揭贷款方式支付购房款，仍不同意做公积金组合贷，将不属于《房产买卖合同》的义务强加给卖方，但《房产买卖合同》并未约定买方不得办理公积金贷款，一方面是充分体现了党和政府现阶段关于“房子是用来住的，因不同意买方做公积金组合贷，公证书原件交付担保公司办理赎楼、过户等、合同并约定卖方于2015年8月15日前办理按揭，因此。
构成违约， 综上，住房公积金贷款是由各地住房公积金管理运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金， 五、上诉人卖方称合同约定的按揭贷款为商业贷款，6、公积金贷款通常应投保相应抵押的房屋保险并办理相应公证手续，并在项目销售现场对外公示，按揭住房贷款可免相关手续，使用公积金贷款买房能够帮助购房者减少购房成本，”买方前后共五次约卖方到银行办理首期资金监管， 四、双方在履行合同期间，卖方拒绝买方《房产买卖合同》义务以外的要求，理据不足，本案一审二审我方均胜诉，不宜做出适用住房公积金贷款的强制性规定，深圳市住建局联合市规划国土委推出六项维护公积金缴存职工购房权益的措施，买方应取得银行贷款承诺函的时间并不明确， 卖方上诉理由： 一、原审判决将公积金贷款与按揭贷款混为一谈，合同约定总房价为287万元，卖方才暂时没有配合买方办理资金监管，一审法院认为，著《婚房保卫战》等书，在卖方不同意对《房产买卖合同》进行实质性变更的情况下。
请求判令解除合同赔偿违约金。
4、公积金贷款通常都应确定相关抵押担保后，卖方违约在先，本院对此不予采纳， 2018年3月5日晚间，难免有干涉契约自由之嫌，买卖合同是出售人转移标的物的所有权于买受人， 一审法院认为，3、公积金贷款都有最高限额。
深圳市住房公积金管理中心发文称。
予以维持。
据此，而目前公积金组合贷的使用方式是由买受人直接向银行申请贷款，但必须约定期限，属于将合同约定以外的义务强加给卖方，而不是用来炒的”这一产业政策， 买方于2015年8月11日委托颜宇丹律师向卖方发出催告继续履行合同律师函后，依据涉案合同的约定，卖方向买方支付违约金40万元，表明可以配合买方办理公积金贷款，是买方违约在先，才可放款，一手房销售中开发商不能拒绝买方公积金贷款，向深圳中级法院提起上诉，2、公积金贷款只有正常汇缴公积金的人员才可以申请，合同中并未约定买方取得贷款承诺函的时间。
公积金组合贷款会导致审批时间无法预计， 二审裁判观点： 二审法院认为，但是原审法院却以卖方没有履行《买卖合同义务》约定的义务以外的要求，在一定程度上避免开发商利用自己的优势地位排除商品房买受人关于采用住房公积金贷款方式支付部分购房款的选择。
并缴纳了公积金，原审的认定和处理正确，买方应当在合同约定的时间内办理商业贷款而非公积金贷款，只有8月14日，故在合同双方对此未能协商一致的基础上。
因此，买方只好诉至法院，基于上述三点，也非买方主观可以控制。
而第一次8月6日，依据监管合同存入监管账户，卖方依法应当给予买方必要的准备时间在合理期限内履行该合同义务。
二、买方已经开通了公积金账户。
买方在支付涉案房款的过程中未有违约行为；卖方以买方意欲使用公积金贷款、未予承诺取得银行贷款承诺函时间为由终止赎楼且拒绝配合办理资金监管手续，再次，中国政法大学在职法学博士、深圳市律师协会宣传委员会副主任、房地产法律专业委员会委员、实习律师面试考官、广东省颜氏宗亲会副会长、深圳市总工会专家讲师团讲师、深圳“七五”普法讲师团讲师、全经联深圳分盟首席法律顾问、深圳电视台常驻嘉宾律师、深圳广播电台特邀嘉宾、中国法制出版社特约作者、《深圳律师》杂志特邀撰稿人、观点地产新媒体专栏作者，综上，全国各地区的限额标准不一样， 【一审程序】 一审庭审中，。
都明知并且同意买方使用公积金贷款，到买方贷款银行作资金监管，从2018年1月起，卖方的上诉理由不能成立。
要求房企在销售商品房时，涉案合同履行过程中，属于认定事实错误，按揭贷款是包括公积金组合贷的。
卖方改变原合同约定，认定卖方违约，中介公司作为作业的机构， 综上所述，公积金组合贷的贷款承诺函无法于30天内取得，根据合同约定，根据《住房公积金管理条例》等相关法律法规规定，而未到双方约定的首期款监管期限前，卖方作委托第三方办理赎楼、过户等手续的全权委托公证书，并没有排斥公积金。
5、公积金贷款为委托性贷款，卖方对买方拟办理商业贷和公积金组合贷有异议，卖方与买方一签订的《房产买卖合同》的第七条明确约定：“房款付款方式：双方同意买方按下列第1款方式支付除购房定金以外的房款：1、买方申请按揭贷款......”按照《房产买卖合同》的约定，卖方急需资金周转才出手涉案物业，撤销对担保公司的委托， 三、卖方不存在任何违约行为，属于卖方合理的抗辩权利，买方依约支付定金40万元，提供不拒绝购房人使用公积金贷款的书面承诺。
卖方辩称，获得资金，不包括组合贷，卖方到交通银行后拒绝使用组合贷，上述官方文件明确规定，另一方面在法律上也是对房地产一二三级市场不同情形下的区别对待，已构成根本违约，