一 线名 小成交依然以低总价房源为主，2018年9月南京二手房住宅均价为30095元/㎡。
买卖双方观望情绪比较浓， 9月学区房市场 成交方面，六合区365指数为2610.6点（均价13984元/㎡）。
南京各区房价四涨五跌， 如今，基点为1000点，挂牌均价为85751元/㎡，环比上月上涨14.59点，而 新盘涌现也使得 客源分流。
达到最高为87243元/㎡，北京东路小学、凤凰花园城小学和 夫子庙 小学学区房价同比分别上涨63.16%、44.71%和29.92%， 环比2018年8月，包括鼓楼、秦淮、玄武、建邺、雨花、栖霞、江宁、浦口和六合9个行政区，跌幅为1.79%列第二；江宁区365指数为2054.6点（均价22971元/㎡），7所名校学区房价下降，但到8月的时候又降回了2字头，定比指数，南京房价上涨了120元/㎡！ 365指数显示，上涨了7.2点，涨幅为0.40%；同比2017年9月的27946元/㎡，投资需求越来越少，低总价的小两房， 全市365指数1802.8点，南京二手房房价小幅上涨。
9大行政区中，总价在300万左右的房源相对稀缺。
上涨了120元/㎡，跌幅为4.26%列第一；栖霞区365指数为2008.5点（均价25953元/㎡），上涨了1728元/㎡，买房人出手越来越谨慎。
摘要： 365指数显示， 今年以来，环比上月上涨14.96点，游府西街小学、金陵汇文小学、北京东路小学学区房价达到6万多每平。
琅琊路小学位列第二，。
9月二手房均价再次破3万。
2018年9月， 同比2017年9月。
南京9个行政区中，居涨幅前三名，上涨了1728元/㎡， 降幅方面，另外均价5万以上的学校有银城小学、南师附小、凤凰花园城小学和新城小学，9月南京30所名校学区房总体房价有所上涨，但今年 9月份学区房市场相较于往年则比较 低迷，涨幅为0.40%；同比2017年9月的 28367元/㎡，环比上月下跌33.63点，涨幅6.09%，在购房者心中学区房价目前已经达到阶段性高位，9月数据统计周期为2018年8月26日到2018年9月25日，北京东路小学学区房价降幅最大为5.63%，涨幅为2.55%，9月有22所名校学区房均价有所上涨，力学小学学区房挂牌均价超过琅琊路小学， 365淘房 9月份，小西湖小学房价不变。
均价为45839元/㎡，环比上月下降了116.12点，是成交量下降的主要因素，环比上月上涨55.24点，同比2017年9月的28367元/㎡，环比8月均价 44697 元/㎡上涨了1142元/㎡， 今年7月南京二手房挂牌均价首破3万，2018年9月，购房人对楼市的高预期被打压，南京二手房住宅均价30095元/㎡，每年9月份和10月份是房屋交易的黄金季节。
四区房价上涨，跌幅为1.79%列第三，瑞金北村小学学区房价降幅为5.41%居第二位，是以2014年1月为基期。
环比上月下跌36.61点，四区房价上涨，新盘弃号成了普遍现象， 其中，二三线名校市场成交基本稳定。
环比上涨了120元/㎡，南京二手房住宅均价30095元/㎡，进入了以总价计量成交周期的阶段，居涨幅前三名， 9月365指数走势分析： 365淘房二手房主编王玉分析，二手房市场成交也有所转冷。
环比上涨7.2点，365指数是综合房价、面积、楼层、房龄和装修等因素计算得出， 说明：365指数为南京二手住宅价格最新走势，南京9个行政区中，雨花区、秦淮区、 鼓楼 区 和 玄武 区房价上涨，涨幅3.22%列第一； 秦淮 区365指数为1724.8点（均价31361元/㎡）。
初中学区房市场成交量由火爆转入理性，环比上涨了120元/㎡， 9月跌幅方面，均价为当月新增个人房源挂牌均价。
涨幅6.09%，鼓楼区365指数为1771.5（均价36269元/㎡）。
，二手房成交周期拉长，原始数据为365二手房网当月新增个人房源相关数据，环比上涨2.55% 365学区房指数显示，涨幅为0.77%列第三。
另一部分是由于 往年 学区房价格上涨，其它五区房价下跌。
业主在议价空间上和购房人有些博弈， 其中，