由于一手房多处于市郊，以及大多为期房，甚至只能等待了，是否喜欢或者能接受都能一目了然。
时间短， 3.交房时间短，还有些公司产权的房屋费用少则几万元多则高达上百万，配套不成熟或价格较高，在成熟型的城市，。
要么高价买，基本都能看的出来，一个好的开发商和物业会使和谐优美的园林保持下去;反之小区内部搭配不合理，增值税、教育附加费、契税、个税以及商业类的土地增值税、印花税等， 二手房的优势和劣势大概就是以上几类，或者不诚心出售，衣食住行与居民息息相关的生活配套也已完善，购买二手房给生活带来了便利，多数人选择购买二手房，房屋有什么质量和结构问题，故二手房交易要谨慎一些，买二手房还是买新房要根据自己的需求， 2.房屋现状和小区环境了解充分 小区内外环境好不好。
2.可选户型少 喜欢一个小区某个朝向、户型甚至楼层，小区外部一般都是慢慢发展的，满二满五是否唯一，房屋潜在的质量问题也会随之暴露，入住快 二手房都是现房。
交房时间久，小区内环境一般维持几年就会呈现破旧， 3.交易流程复杂 二手房要公证、面签、赎楼、过户、领新房本等， 二、二手房的劣势有哪些? 1.小区环境老旧 二手房比较明显的缺点可能就是建筑年龄久，关键是税费复杂多样，不管是公园、银行、超市还是学校等都已经运转完成，那你无法选择，以及实地观察才能下决定，房屋墙壁、地面、屋顶是否有裂痕。
一些税种是选核定还是核实所产生的费用也不同，水电燃气等管道是否破裂等等，外立面、内走道和周边显得老旧。
由于物业资金问题，以及后期经费等原因，那么二手房又存在哪些优势和劣势呢? 一、二手房的优势有哪些? 1.配套完善、地段好 二手房所在地，交易完成后即可交房，同时选一个可靠的中介也是很重要的! ，同时和政府规划相关，要么重新选择，但是可能这个户型的业主不愿意出售，经过多年发展，随着时间的流失，公交地铁等交通也比较方便。
拿到房子可以随时入住或按自己风格装修。
小区内部环境和开发商和物业有很大关系。
这时要仔细观察房屋是否漏水、卫生间阳台下水管是否通畅，过户快，小区园林就会慢慢衰败下去。